Ein Speicherhaus (auch Lagerhaus oder Speicher) ist ein Gebäude, das speziell für die Aufbewahrung von Gütern, Vorräten oder Handelswaren konstruiert wurde.  Historische Speicher dienten oft der Lagerung von Getreide und Lebensmitteln, während moderne Speicherhäuser (wie in der Hamburger Speicherstadt) große Industrie- und Handelsgüter fassen.

Je nach historischem oder regionalem Kontext unterscheidet man folgende Formen:

Historische ländliche Speicher: Kleine, oft fensterlose Nebengebäude auf Bauernhöfen aus Holz oder Stein (in Norddeutschland auch „Spieker“ genannt), in denen früher Getreide, Speck oder wertvolle Textilien trocken und vor Nagetieren geschützt gelagert wurden.

Urbane Handelsspeicher: Mehrstöckige, massive Backsteingebäude, die typischerweise an Häfen, Flüssen oder Bahnlinien liegen. Sie wurden gebaut, um Massengüter (wie Kaffee, Tee, Tabak oder Getreide) umzuschlagen und zu lagern.

Moderne Umnutzung: Viele alte Speicherhäuser stehen heute unter Denkmalschutz und wurden zu modernen Büro- oder Wohngebäuden umfunktioniert.

Der Spycher [Speicherhaus] ist die große Schatzkammer in einem Bauernhause, deswegen steht er meist etwas abgesondert vom Hause, damit, wenn dieses in Brand aufgehe, jener noch zu retten sei… Er möchte fast das Herz eines Bauernwesens zu nennen sein…
Jeremias Gotthelf